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物业管理重心下移推进会议顺利召开

发布时间: 2014-12-29 15:58:04   作者:本站编辑   来源:本站原创   浏览次数:
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12月24日,市房产和住房保障局联合兰山区政府召开物业管理工作会议,市房产和住房保障局党组成员、副局长孙照和兰山区区委常委、副区长李玉华出席会议并讲话。兰山区各镇街道、临沂工业园区分管负责人,区直有关部门分管负责人,兰山区所有物业企业负责人参加会议。

2019年92午夜视频福利会上兰山区住建局局长洪剑传达了《兰山区人民政府关于加强物业管理工作的意见》,明确了全区物业管理工作要按照“区政府负责,街道办事处组织,社区居委会落实,主管部门指导监督,相关部门密切配合,属地管理,条块结合”的原则。

2019年92午夜视频福利李玉华对目前全区物业管理中存在的问题和形势,进行了深入分析,并要求迅速行动起来,全面落实好物业管理工作各项任务。一是建立三级管理体制。加快建立区、街道、社区三级网络管理体系,明确责任,共同做好物业管理工作。二是完善三项制度。建立物业企业资质管理制度,把好入口关;建立维修资金使用制度,提高资金使用效率;实行联席会议制度,及时协调解决矛盾纠纷。三是做好普查工作。各街道要组织一次普查摸底,建立物业管理台账等基础数据。四是做实业主委员会。街道办事处、社区要充分发挥在物业管理工作中的主导作用,把业主委员会的组建和工作的开展当作社区建设的重要内容,将工作办实办好。区物业主管部门要搞好指导和监管工作。

2019年92午夜视频福利同时强调,推进过程中要加强领导,确保物业管理工作取得实效。一是加强组织领导,形成联动合力。区房产办、街道办事处、社区居委会要要各司其职,积极配合,强化联动,要落实好街道物业管理联席会议制度,真正将联席会议制度打造成解决人民群众诉求、提升物业管理水平的有力平台。二是严格企业管理,提升服务水平。各物业公司要转变角色,主动与区物业主管部门、街道物业办对接,接受监督指导,自觉服从管理。三是严格监督考核,加大奖惩力度。要将物业管理工作纳入区城建考核体系,强化对街道物业管理工作考核力度。

孙照在讲话中指出,推行物业管理重心下移工作,是按照市委市政府的决策部署,进一步落实《山东省物业管理条例》和《临沂市人民政府关于进一步加强物业管理工作的意见》的具体举措。将物业管理工作移交给兰山区政府,这标致着我市物业管理重心下移工作进入了新的阶段,具有十分重要的意义。

理顺物业管理体制工作,一要由点到面,全面理顺物业管理体制。围绕“上下关系顺畅、物业职责明确、条块责任落实、投诉事件减少、社会形象改观”的目标,大胆实践,勇于创新,让区、街道、社区从日常监管、职能管理、资质审批、创优达标等方面全面介入管理,实现物业管理的职能前移。二要下放职能,为重心下移落实抓手。物业工作重心下移后,除了法律有明确要求必须由市一级行使的职能外,其他能下放的职能我们将全部下放到区,一放到底,做到权责统一。三是加强沟通,将物业管理纳入社区建设。物业企业要主动与社区居委会沟通和联系,汇报物业管理工作开展情况,对于居民反映的问题,要听取社区居委会的意见和建议,不断提高服务质量和管理水平。四是加强监管,全面提升服务水平。加强行业监管与考核,以区、街道为单位组织,市、区联动,联合考核,全面提高服务质量和业主满意度。


 


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